В связи с этим, позволим себе дать ряд следующих
советов:
1. Всегда
полезно договориться с заинтересованными лицами (возможными
ответчиками в суде, виновниками причинения убытков) о
внесудебном порядке возмещения вреда;
2.
Договариваться о возмещении убытков надо аргументировано, т.е.
иметь на руках документы, подтверждающие наличие и размер вреда;
3. Если
договориться не получается по каким-либо причинам - тогда надо
обращаться в суд с иском о взыскании убытков.
На практике это выглядит следующим образом:
При возникновении нештатной ситуации в квартире (залив водой),
первым делом примите меры к минимизации ущерба (поднимитесь к
соседям с просьбой закрыть кран в ванной).
Следующим Вашим действием должен стать вызов
техника ЖЭУ, для того, что бы он составил акт о повреждении и
определил причину аварии (документ, подтверждающий наличие
вреда). Постарайтесь, что бы при осмотре вашей квартиры техником
ЖЭУ, присутствовали заинтересованные лица (соседи залившие водой
Вашу квартиру).
Следующий шаг -это обращение к Оценщику. Оценщик определит
характер, размер повреждений, составит смету ремонта,
соответствующую рыночной стоимости, составит отчёт о величине
причинённого Вам вреда (в деньгах).Надо понимать, что только
отчёт оценщика является основным доказательством в суде о
величине причинённых Вам убытков. Кроме того, в период действия
договора с оценщиком Вы получите бесплатные консультации по
юридическим вопросам, получите совет, как быть в той или иной
ситуации. Юрист Оценщика может выступить в суде в качестве
Вашего представителя, поможет составить исковое заявление,
определить размер госпошлины при подаче иска в суд и окажет
другие тематические услуги. кроме того, в связи со спецификой
работы, юрист нашего предприятия прекрасно разбирается в
вопросах оценки и сметного дела, так как имеет специальную
подготовку в области оценки и сметного дела.
Очень важный момент. Осмотр Вашей квартиры Оценщиком должен
происходить в присутствии всех заинтересованных лиц (возможных
ответчиков в суде, либо требуется иметь документ, подтверждающий
вызов заинтересованных лиц.
Документом, подтверждающим вызов заинтересованных
лиц, может служить:
1. Телеграмма с уведомлением о вручении (копию текста телеграммы
не лишним будет заверить на почте). Уведомление и копия текста
телеграммы и будет докуметом, подтверждающим вызов
заинтересованных лиц.
2. Заказное письмо с уведомлением о вручении.
3. Можно приглашение вручить лично в руки соседу (если он
согласен расписаться на Вашем экземпляре), или в канцелярию
будущего ответчика (если он - юридическое лицо). В последнем
случае на Вашем экземпляре ставится входящий номер и фамилия
принявшего лица.
Теперь можно производить работы по осмотру и оценке
убытков. Имея на руках отчёт оценщика, можно обращаться в суд.
Стоимость работ по оценке убытков от залива
водой (пожара, землетрясения)?
В нашей организации базовая стоимость такова - 2000 руб.
составление акта осмотра, плюс 1000 рублей за каждое
повреждённое помещение в квартире. Помещение - это комната,
кухня, коридор и пр.
Выезд оценщика на объект - бесплатно в пределах Советского
района г.Новосибирска, в Бердск, Кольцово. В другие районы
города стоимость выезда оценщика - 500 рублей.
Важное замечание! В некоторых случаях Вы имеете
право на возмещение морального вреда. Как правило, такое право
возникает у Вас в том случае, если возможно к Вашим
правоотношениям с ответчиком применить положения закона "О
защите прав потребителей".
Как расчитать размер компенсации за моральный вред (нравственные
и физические страдания), проконсультируйтесь с Оценщиком. В
настоящее время существуют методики расчёта, применив которые,
вы можете более аргументированно обосновать в суде Ваши
требования к ответчику.
Но ещё раз подчёркиваю, всегда полезно, если это возможно,
решить спор с ответчиком без судебного разбирательства. Будьте
благожелательней к друг-другу, причин воевать в нашей стране
предостаточно, не стоит тратить силы на мелкие бытовые споры.
Ответчики, помните, что, в конечном итоге, как бы вы не
затягивали дело, как бы не спорили и не доказывали
несправедливость предъявления к вам иска, всё равно, вы
компенсируете все расходы истца (в случае, если залили водой
своего соседа именно вы, или по вашей вине сгорела его дача и
пр.), оплату работы оценщика, юриста, госпошлину, свего юриста
(если вы его наймёте), оплату работ судебной экспертизы (в
случае, если вы её закажете). Поверьте практическому опыту,
события обычно развиваются именно в таком порядке.
В
некоторых случаях не обойтись без строительной экспертизы. Мы
поможем вам в организации строительной экспертизы
Зайти на сайт предприятия:
www.стандарт-оценка.рф
